经济萧条、收入减少、投资者信心减弱，技术公司经历一而再，再而三的打击，现在又面临着地产租用合同的打击。
Palm公司削减了投资公司地产建设或者搬进新建筑物公司的计划。其他公司再也不能够支付天文数字般的房屋租金，不得不牺牲交付的巨额保证金以终止地产合同。
在90年代中期，许多技术公司每个财政季度都要雇用数千员工，这就要求这些公司租用或者购买数百万平方英尺办公环境、配送中心和生产设施。但近几个月以来销售低迷，削减的员工比招聘的员工更多，地产业的形势也就发生了变化。许多电子商务花光了钱不得不关门了事，留下了大量闲置的办公空间。
这种情况在高科技公司集中区域的商业地产市场上反映尤其明显。根据Cushman & Wakefield的报告，2000年初，旧金山和硅谷的写字楼闲置率达到了低于5%的历史最低点，而2001年第一季度的闲置率又上升至10%。而闲置率上升的同时，价格也随之下降，旧金山一些地区的写字楼价格下降了12%。
尽管现在对地产的需求已经开始显现出上升的迹象，但是要消化掉旧金山900万平方英尺的现有办公空间仍需要一定时间。波士顿的写字楼闲置率从去年第四季度的4.2%上升到今年第二季度的10.4%。AOL等公司所在的北弗吉尼亚州的写字楼闲置率在这同一段时期从3.9%上升到了12.1%。
雄心勃勃的扩展行动有时会变成昂贵而没有意义的行为，Palm就是最好的例子。上个月，Palm宣布公司将卖出本来用于建立新的公司总部的加州圣何塞的一块土地。公司表示，由于新总部建设停工和那块地皮的贬值，使公司第四季度增加了1.67亿美元的费用。
Palm并不是唯一令人扼腕叹息的公司，去年4月，电子商务服务公司Groundswell为公司在旧金山租用了一块4万平方英尺的写字楼，准备作为公司总部。但公司最终由于高科技市场形式恶化而决定不搬进这个写字楼，并取消了写字楼租用合同，从而在去年底为此损失了绝大部分保证金，保证金总额为500万美元。
在电子商务高峰期，一些圣弗朗西斯科海湾地区的地产公司收到的保证金或者银行信用证的价值高达12-18个月的租金。据信，在过去几年里，在圣弗朗西斯科湾地区有15到20家公司损失了上百万美元的保证金。而他们不得不这样做，收回的部分保证金对于公司的生存非常重要。其他象亚马逊、Webvan、英特尔、Excite@Home、Inktomi等公司都遇到了类似的地产方面的问题。
