【ChinaByte 综合消息】一份于3月29日公布的调查报告预测，美国旧金山海湾区的网络公司明年将有80％左右倒闭，从而导致约3万人失去工作。
此次调查的目的主要是研究IT类企业的衰退对商用房产有何影响。根据上述网络公司的倒闭比例，结合旧金山约1000笔租房交易情况及现有的可转租面积进行分析之后，结果表明明年该地区的网络公司将腾出多达400万平方英尺的办公面积。
过去几年中，旧金山的办公楼售价直线飙升，一度上涨到全美国最高水平。在去年夏季最火爆时期，每平方英尺售价竟高达500美元出头，租价的上涨速度甚至比售价还要快。由于网络公司对办公楼面积的“鲸吞”，旧金山许多地区的空房率都接近于零。据调查，截至去年，旧金山总共6600万平方英尺的商用房面积中有800万被网络公司租用。
然而好景不长，该城市海湾区的网络公司去年年初还招募了约15万名员工，但自那以后已陆续裁掉了22000人。随着IT业颓势越来越明显，原来“皇帝女儿不愁嫁”的业主们如今也越来越“发愁”，因为空房率已开始上升，租价也不断下跌。在该城市对网络类和技术类公司最有吸引力的南市场区，商用楼租价在今年头3个月中出现暴跌现象，A级和B级楼房的下跌幅度分别高达8.5％和24％。
该报告由不动产服务企业Cushman & Wakefield公司和Rosen咨询集团公布。两家公司对150家上市网络公司上月的负债水平以及当前与预测的盈利水平作出调查分析后，得出上述结果。
