停牌长达7个月的中关村科技(000931)终于迎来复牌的曙光，大股东鹏泰投资终于兑现承诺，决定将旗下约180亿元的优质地产注入中关村科技。中关村科技今日宣布，将向控股股东鹏泰投资及一致行动人非公开发行股份，用于收购其合并持有的北京鹏润地产控股有限公司100%的股权。至此，国美电器(0493.hk)董事长黄光裕运筹多年的鹏润地产借壳上市项目终于成功。
据介绍，本次注资规模约为180亿元，拟非公开发行股份数不超过12.27亿股，非公开发行价格为14.67元/股。交易完成后，中关村的总股本将不超过19.21亿股。重组后的“中关村”将着重于住宅开发、持有物业的租赁业务(如商业、酒店、写字楼)、科技园区开发和一级土地开发四个板块。据悉，中关村将于近日复牌。
中关村常务副总裁王军对记者表示，2007年10月8日，“中关村”正式停牌，当时的大盘点位接近5600点，按照规定，本次非公开发行价格由董事会决议公告日前20日股票交易均价确定，为14.67元/股。然而公司停牌近7个月，大盘指数一度下跌50%左右，但是大股东鹏泰投资和黄光裕仍然完全履行了承诺。换股价比较高，对于鹏泰投资和黄光裕来说，能够实际持有的总股本减少了约四亿股，相当于向上市公司贴入了40亿-50亿元的资产。
公开资料显示，黄光裕早在1996年便成立了鹏润地产，鹏润地产建设的鹏润家园、鹏润大厦、大康国际鞋城、国美第一城、明天第一城、鹏润蓝海、国美商都等均已基本建成并大部分投入使用。此次拟注入的资产均地处北京、重庆、无锡等城市的黄金地段。业内人士称，与国美电器不同，黄光裕旗下的鹏润地产一直很低调，而其规模也不为外界所知，但鹏润地产的价值未来可能不会低于现在的国美电器。在香港上市的国美电器目前市值(不包括母集团)高达500亿-600亿港元。
鹏润地产人士昨天表示，作为鹏润地产未来的资本平台，“中关村”是鹏润地产打通产业链的重要组成部分。未来中关村除了在全国大兴住宅和商业地产之外，还将借助中关村的经验和资源在全国建设科技园区。
