停牌半年大股东兑现承诺“电器大鳄”上演地产大戏
黄光裕近年出招频频：合并行业老三永乐电器；出其不意，拿下行业老四大中电器；又通过拍卖的方式拿下行业老五三联商社成为第一大股东，现在，这条电器行业的“大鳄”，再次在地产行业上演一出大戏。
中关村(000931)在艰难的重组之路终于出现转机，停牌半年后大股东鹏泰投资兑现承诺，决定将旗下约180亿元的优质地产注入中关村科技。
“中关村”终于解困脱负
4月24日，中关村公告披露的2007年业绩报告显示，2007年实现净利润8900万元，每股收益为0.1319元，同比增长2591.84%；这是一份令人满意的答卷。
而随着黄光裕控制的北京鹏泰投资有限公司入主中关村科技后，为中关村“可持续发展扫清了障碍”，在大股东注入数亿现金后，上市公司成功化解了涉及金额33.9亿元巨额的CDM A担保风险，中国银行等累计近10亿元逾期贷款问题也得到了解决。
中关村面临的主业不清、巨额担保风险和财务负担沉重这三大风险在大股东的大力支持下一一化解。
180亿优质地产注入中关村
早在2006年，鹏泰投资开始介入中关村重组之时，就在《收购报告书》中承诺，在中关村妥善解决CDM A担保问题及上市公司负债、逾期贷款、税务纠纷等问题，可以确保上市公司的资产和资金安全的前提下，鹏泰投资同意向上市公司寻找或注入优质的房地产项目及提供部分资金帮助，以协助上市公司明确主业及增强其持续盈利能力。
2008年5月4日，中关村召开第三届董事会，审议通过“中关村”将向鹏泰投资及一致行动人非公开发行股份，用于收购其合并持有的北京鹏润地产控股有限公司100%的股权。黄光裕将约180亿优质地产注入中关村，对中关村进行实质性的重组。
据了解，重组后的“中关村”将明确企业的发展主业，着重于四个板块。具体为住宅开发、持有物业的租赁业务(如商业、酒店、写字楼)、科技园区开发和一级土地开发。
资料显示，此次黄光裕注入上市公司约180亿的产权明晰的房地产项目，包括了重庆解放碑国泰广场项目、重庆鹏润蓝海住宅项目、大康国际鞋城项目、金尊大厦项目等，涉及住宅、商业和酒店的开发以及土地一级开发、土地综合整理等。其中重庆解放碑国泰广场项目位于城市中心的黄金商业地段，建筑面积9.4万平方米，占地面积2.92万平方米，将以2008年下半年开工建设，预计将在2010年中达到交付标准。重庆鹏润蓝海住宅项目占地面积24.68万平方米，建筑面积64.42万平方米，首期项目预计2008年下半年达到交付标准。这些项目将为企业带来丰厚的销售收入和租金收入及回报，再加上原中关村运营的美仑地产和哈尔滨松北区等项目，使公司的开发项目、完工项目和储备项目均非常充足。
拟注入资产均地处北京、重庆、无锡等中国一、二线城市中极具发展价值的黄金地段，依托管理层多元化的经营理念和强大的管理能力，凭借出众的品牌优势和市场知名度，将充分享受到销售、租金收入和物业价值的持续增长，创造广阔的业绩增长空间。上述拟注入资产土地一级开发、土地综合整理和房地产二级开发的协同发展，住宅开发和商业地产的有机结合，将确保上市公司盈利能力的可持续增长。
